การเช่ากับการซื้อบ้านตัดสินใจอย่างไร?

ถ้าเรามีเงินเก็บก้อนหนึ่ง หลายคนก็อยากซื้อบ้านเป็นของตนเอง แต่บางคนก็เลือกที่จะเช่าบ้านอยู่ อะไรเป็นปัจจัยที่ทำให้แต่ละคนตัดสินใจแตกต่างกัน “น้องรัชดา” อยากเล่าให้ฟัง

ปัจจัยที่ใช้ในการตัดสินใจว่าจะเช่า หรือซื้อบ้าน

-สถานที่ บางสถานที่การเช่าจะถูกกว่าซื้อ

-สิ่งที่จับต้องไม่ได้ เช่น ความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัย, ความสามารถในการผ่อนชำระ, ความมีอิสระในการ ปรับปรุง ตกแต่งบ้าน

เช่าบ้าน
ข้อดี	ข้อเสีย
-เจ้าของบ้านเช่าเป็นผู้จ่ายค่าซ่อมแซม -ค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยเท่าเดิมทุกเดือน นอกจากค่าน้ำค่าไฟ -เปลี่ยนสถานที่ได้ตามต้องการ ทำให้รู้ว่าบ้านแบบไหน ย่านไหน ที่เราอยากอยู่ ก่อนที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง -มีเงินก้อนไปลงทุนอย่างอื่น	-เจ้าของบ้านเช่าอาจขายบ้านถ้าได้ราคาที่เหมาะสม ผู้เช่าก็ต้องย้ายออก -เจ้าของบ้านเช่าขอขึ้นค่าเช่า ทำให้ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น -ค่าเช่าที่จ่ายไปทุกเดือนไม่ได้ทำให้เกิดความเป็นเจ้าของในบ้านหลังนั้น -ไม่สามารถตกแต่ง หรือเปลี่ยนแปลงบ้านตามที่ต้องการได้

 

ซื้อบ้าน
ข้อดี	ข้อเสีย
-เงินที่จ่ายไปเป็นเป็นการสร้างสินทรัพย์ให้ตัวเอง -ตกแต่งเปลี่ยนแปลงบ้านได้ตามที่ต้องการ -มีความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัย -ได้สิทธิลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยค่าบ้าน	-มีค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี -เมื่อเวลาผ่านไปมูลค่าบ้านอาจลดลง -มีค่าบำรุงรักษาบ้าน -นำเงินก้อน หรือส่วนใหญ่ไปจ่าย ทำให้ขาดเงินที่จะไปลงทุน อย่างอื่น -เสียภาษีต่างๆ ที่เกี่ยวกับบ้าน

 

สรุป การเช่าหรือซื้อบ้านขึ้นกับสถานะทางการเงิน เพราะการซื้อบ้านมีค่าใช้จ่าย ประกอบด้วย เงินเก็บทั้งก้อน, ภาษี, ค่าบำรุงรักษาบ้าน, ค่าตกแต่งเพิ่มเติม, ค่าประกัน อีกทั้งไลฟ์สไตล์ งานที่ทำ เป้าหมายระยะยาว และการเช่าถูกกว่าซื้อหรือไม่ ขึ้นกับว่าถ้าเราเช่าบ้านเราเอาเงินก้อนไปลงทุนให้เกิดประโยชน์หรือไม่ เทียบกับเราใช้เงินก้อนไปกับการซื้อบ้าน สุดท้ายแล้วบ้านก็เป็นทรัพย์สินของเรา ในอนาคตเราก็อาจขายได้กำไร

พี่ๆ ท่านใดสนใจววางแผน การออมการลงทุน ติดต่อ Line ID : @724Wealth คลิก https://lin.ee/N1IQLH5