ในช่วงที่เศรษฐกิจกำลังชะลอตัว อัตราดอกเบี้ยเงินฝากอยู่ในระดับต่ำ สำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหาทางเลือกการลงทุนที่สามารถสร้างผลตอบแทนสม่ำเสมอในระยะยาว อีกทางเลือกที่น่าสนใจอย่างยิ่ง คือ “กองรีท”

กองรีท (REIT) หรือ Real Estate Investment Trust คือกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นรูปแบบการลงทุนที่ช่วยให้นักลงทุนทั่วไปสามารถเข้าถึงการลงทุนในทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ เช่น อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โรงแรม หรือคลังสินค้า โดยไม่จำเป็นต้องซื้อทรัพย์สินนั้นโดยตรง

REIT ลงทุนอะไร?

ลงทุนในทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ เช่น อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โรงแรม หรือคลังสินค้า สามารถลงทุนได้ทั้งในประเทศและต่างประเทศ ส่วนที่เหลือจะลงทุนในสินทรัพย์อื่น เช่น พันธบัตรรัฐบาล ตั๋วเงินคลัง เงินฝากธนาคาร ตราสารหนี้ หรือกอง REIT อื่น เป็นต้น

REIT น่าสนใจอย่างไร?

สิ่งที่น่าสนใจของกอง REIT นั้นก็คือ นักลงทุนสามารถใช้เงินลงทุนต่ำกว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยตรง อีกทั้งยังสามารถกระจายการลงทุนอสังหาริมทรัพย์หลายแห่ง และที่สำคัญคือจะมีผู้เชี่ยวชาญ และได้รับความเห็นชอบจาก ก.ล.ต. อย่าง “ผู้จัดการกองทรัสต์” เข้ามาบริหารจัดการมาบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์แทนนักลงทุน

สภาพคล่อง:

• กอง REIT ในประเทศไทย มักจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประทศไทย ทำให้นักลงทุนสามารถซื้อขายหน่วยลงทุนได้เหมือนกับหุ้นทั่วไป

ข้อกำหนดของกอง REIT:

• กอง REIT ต้องจ่ายเงินปันผลไม่น้อยกว่า 90% ของกำไรสุทธิในแต่ละปี
• ต้องมีการกระจายการถือหน่วยลงทุน (Free Float) ให้กับผู้ลงทุนรายย่อยในระดับที่กำหนด

 

 

ข้อดีสำหรับนักลงทุน:

• มีความหลากหลาย: ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้หลากหลายประเภท
• ลดความเสี่ยง: ไม่ต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินโดยตรง แต่ได้รับผลตอบแทนจากรายได้ของทรัพย์สินนั้น
• สภาพคล่องสูง: ซื้อขายได้ง่ายในตลาดหลักทรัพย์ฯ มีสภาพคล่องสูงกว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยตรง

เหมาะสำหรับใคร?

• นักลงทุนที่ต้องการรายได้สม่ำเสมอจากเงินปันผล
• ผู้ที่มองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แต่ไม่ต้องการลงทุนโดยตรง

ส่วนสำหรับท่านใดที่อยากเริ่มลงทุนกองรีท สามารถซื้อขายหน่วยทรัสต์ของกองรีทผ่านบัญชีซื้อขายหุ้น โดยใช้วิธีการซื้อขายคล้ายกับการซื้อขายหุ้นซึ่งทางทีมงาน 724 Wealth สามารถให้คำปรึกษาและมีช่องทางการบริการให้เราช่วยอำนวยความสะดวกในการเปิดบัญชีซื้อขาย ได้ที่ Line ID : @724Wealth หรือคลิ๊ก https://lin.ee/N1IQLH5

อย่างไรก็ตามผู้ลงทุนควรทำความเข้าใจสินค้า เงื่อนไข ผลตอบแทน และความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน
คำเตือน: การลงทุนมความเสี่ยงผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลก่อนตัดสินใจลงทุน